GROS OEUVRE
Fondations
Semelles superficielles et puits béton suivant le rapport d’étude géotechnique et calculs de faisabilité du bureau d’études béton armé.

Murs
En béton banché ou briques, suivant étude de l’ingénieur BA.
Livrés bruts de décoffrage destinés à rester en l’état dans les sous-sols et devant recevoir un enduit pelliculaire de type GS dans les étages.
Cloisons séparatives logements en béton banché.
Les façades seront isolées par l’extérieur, avec revêtement enduit et seront localement complétées d’un complexe thermique type bardage bois ou zinc ou enduit selon localisation, l’ensemble assurant l’isolation conformément au rapport thermique.

Planchers
Traditionnels en béton armé, coulé en place ou prédalles, suivant étude de l’ingénieur structures.
Sous-face plafond béton avec enduit mince type GS.

TOITURE
Selon situation :
- Toitures terrasse des niveaux en attique comprenant isolant thermique, étanchéité et gravillons.
- Toitures terrasse des étages courants comprenant isolant thermique, étanchéité gravillons et végétalisation.

MENUISERIES EXTERIIEURES
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, de couleur blanche, avec double vitrage isolant thermiquement et acoustiquement selon classification des façades.

FERMETURES EXTEIIEURES
Volets roulants PVC blancs sur toutes les baies à l’exception des salles d’eau et des salles de bain, et cas particuliers indiqués sur plans. Manoeuvre par tringle.

GARDE CORPS
Acier ou aluminium thermolaqué avec localement présence de tôle oxycoupée pour les balcons et terrasses, suivant choix et dessins de l’architecte.

BALCONS
Les balcons seront réalisés avec une structure porteuse métallique recevant des dalles sur plots ou autre complexe, au choix de l’architecte.

MENUISERIES INTÉRIEURES
Huisseries métalliques avec peinture glycérophtalique ou acrylique de couleur blanche.
Portes intérieures isoplanes prépeintes de chez MALERBA ou équivalent pour toutes les pièces, béquilles et plaques de propreté, quincaillerie de type Linox 4 de chez VACHETTE sur rosace ou équivalent.
Porte palière des logements sur bâti bois conforme à la réglementation acoustique, avec serrure 3 points + 2 points antidégondages. Seuil à la suisse. Joints isophoniques sur toute la périphérie.
Huisserie métallique, porte gamme Fiber de MALERBA modèle Filetti, ou équivalent.
Placards Façades coulissantes mélaminées toute hauteur de teinte blanche, épaisseur 10 mm, modèle Kendoors de chez SOGAL ou équivalent.
Ou portes isoplanes ouvrant à la française pour les placards de dimension inférieure à 1 mètre, suivant plans.
Équipements du placard d’entrée: tringle et tablette chapelière.

CLOISONS INTÉRIEURES
Cloisons de distribution des logements avec panneau alvéolaire de type PLACOSTIL 72mm, hydrofuge pour les pièces humides.

REVETEMENTS DES SOLS
Réalisation d’une chape acoustique sur la totalité des planchers.

Carrelages
Les Salles de bains, Salles d’eau, WC et cuisines, placards et rangements ouvrants sur ces pièces, recevront un revêtement en carreau de grès émaillé de dimension 30x30 ou 33x33 selon choix, gammes MARAZZI ou SALONI ou équivalent. Pose droite sur mortier et isolant phonique. Plinthes assorties.

Sols Stratifiés
Les entrées, séjours, dégagements, chambres et placards attenants recevront un revêtement stratifié, épaisseur 7 mm de type FIRST LINE de chez BERRY FLOOR ou équivalent, posé sur sous-couches acoustiques. Plinthes assorties.

Sols Balcons et terrasses Les sols des balcons et les terrasses seront recouvertes de dalles en béton gravillonnés, ou autres selon choix de l’architecte.

REVETEMENTS DES MURS
Faïences Les Salles de bains et Salles d’eau recevront un revêtement en carreaux de faïence en grès émaillé de dimension 20x25 ou 20x33 gammes MARAZZI ou SALONI ou équivalent, au pourtour des baignoires et douches, toute hauteur.
Les Cuisines recevront un revêtement de faïence 15x15 ou 20x20 blanche, gamme MARAZZI ou SALONI ou équivalent. D’une hauteur de 60 cm au droit du meuble fixé avec retour, si celuici est situé dans un angle.

Peintures
Tous les murs et tous les plafonds des pièces sèches seront revêtus de deux couches de peinture glycérophtalique ou acrylique mate blanche.
Tous les plafonds des pièces humides seront revêtus de deux couches de peinture glycérophtalique ou acrylique satinée blanche ainsi que l’ensemble des murs ne recevant pas de faïence.
Les boiseries recevront deux couches de peinture glycérophtalique ou acrylique satinée de couleur blanc cassé.
Les murs et plafonds des placards et rangements recevront deux couches de peinture vinyle blanche.

SANITIRES
Salle de bains et Salles d’eau
Appareils sanitaires de teinte blanche, avec robinetterie de chez PORCHER de type mitigeur
OLYOS II ou équivalent pour les éviers et les vasques et thermostatiques fixation murale pour les baignoires et douches.
Les Salles de bains seront équipées de baignoires acrylique 170 cm x 70 cm, type Ulysse II de chez PORCHER ou équivalent.
Les Salles d’eau seront équipées de bacs à douche extraplat de 80x80, type ULYSSE II de chez PORCHER ou équivalent. Barre de douche complète (barre, flexible et douchette) type
CROMETTA 85 VARIO.
Meuble vasque : Ensemble CITY de MGE, meuble 2 portes, en mélaminé, coloris au choix, plan vasque en céramique ODEON UP de JACOB DELAFON, miroir et applique décorative, ou équivalent.
Lavabo sur colonne de type Ulysse II de chez PORCHER ou équivalent avec miroir dans les salles d’eau situées au rez-de-chaussée des maisons.

WC
Ensemble cuvette à double abattant rigide, type Ulysse II de chez PORCHER ou équivalent, avec réservoir de chasse 3l / 6l attenant.

Cuisine
Pour les T2 : Evier 120x60 en inox, 1 cuve et 1 égouttoir sur meuble mélaminé blanc, 1 porte et espace d’encastrement du lave-vaisselle.
Pour les T3-T4 : Evier 120x60 en inox, 2 cuves et 1 égouttoir sur meuble mélaminé blanc, 2 portes.
1 robintt de puisage pour les terrasses jardins à rez-de-chaussée et les terrasses des T4 en dernier étage.

CHAUFFAGE – EAU CHAUDE SANITAIRE
- Le chauffage sera assuré par une chaudière individuelle gaz, localisation selon plans. Les études techniques concernant cette installation pouvant amener à des modifications de plans.
- Radiateurs de type TEMPO blanc de chez JAGA dans les entrées, séjours et chambres, selon étude thermique.
- Sèche-serviettes gaz dans les Salles de bains ou Salles d’eau principales de chaque logement.
- Les radiateurs seront équipés de têtes thermostatiques. Vanne thermostatique chromée JAGA DECO.

EQUIPEMENT ELECTRIQUE & TELECOMMUNICAIION
- Installation des tableaux électriques dans les placards à l’entrée dans tous les appartements, conforme aux normes en
vigueur (NFP 15.100).
- Raccordement soit au réseau hertzien par antenne collective en toiture, pour réception de la radio et de la télévision, y compris chaînes TNT - 1 dans séjour et 1 dans chambre principale – (démodulateur à charge de l’acquéreur), soit raccordement à un réseau câblé, donnant accès à la réception de la radio, de la télévision, du téléphone et de l’internet selon choix de l’opérateur et de l’abonnement par l’acquéreur (abonnement à la charge de l’acquéreur).
- Chaque appartement est équipé d’un visiophone de marque Bticino ou équivalent, situé dans l’entrée assurant le contrôle et l’ouverture de la porte du hall d’entrée de l’immeuble. Sonnerie électrique de porte palière par bouton poussoir.
- Les situations et le nombre de points lumineux et des prises sont conformes à la norme NFC 15.100.
- Emetteur récepteur radio (1 par place) commandant l’ouverture du portail automatique permettant l’accès des véhicules au parking.
- 1 prise de courant 16A+T sur les terrasses jardins des maisons et les terrasses des T4.

VENTILATION
Chaque appartement est relié à une ventilation mécanique contrôlée collective, assurant le renouvellement d’air. Aspiration par les pièces humides (cuisines, bains et toilettes) et entrées d’air depuis les grilles situées dans les pièces sèches (séjours et les chambres).

ACCES & ASCENCEURS
Il sera installé un appareil desservant l’ensemble des niveaux + attique à partir du hall d’entrée, dont les caractéristiques sont les suivantes :
- Dispositif de sécurité suivant les normes en vigueur
- Charge utile de 630 kg (8 personnes), vitesse de 1 m/s
- Cabine métallique avec revêtement stratifié, miroir, barre d’appui et revêtement de sol identique à celui du hall d’entrée ;
- Sol : Revêtement en carrelage (dito hall d’entrée), calepinage à définir.
Accès aux appartements de l’extérieur par le hall d’entrée de l’immeuble, ou de l’intérieur par le niveau de parkings.
Des escaliers desserviront aussi tous les niveaux, murs en gouttelette sauf au niveau du sous-sol, laissés bruts. Les sols seront peints.

CIRCULATIONS SOUS-SOL
- Rampe d’accès véhicules : dallage béton laissé brut, finition balayée.
- Circulation parkings : sols, murs, plafonds béton brut
- Circulation sas et paliers d’ascenseurs du niveau inférieur : sols peints avec projection gouttelette sur murs
- Plafonds : dalle béton brut de décoffrage avec isolant thermique suivant localisation.
- Portes d’accès : portes bois alvéolaires ou coupe feu conformément aux normes en vigueur
- Equipement électrique : points lumineux sur minuterie dans les parties communes

STATIONNEMENTS
- Sous-sol : Murs en béton, bruts de décoffrage. Sols, murs et plafonds bruts.
- Fourniture d’un émetteur par place de stationnement
Nota : Le parking est susceptible d’être traversé par des tuyaux et gaines nécessaires au bon fonctionnement des équipements de l’immeuble.

PALIERS D’ETAGES
Les sols des paliers d’étage recevront un revêtement de sol moquette type SIGNATURE CONFORT de BALSAN ou équivalent.
Et les murs recevront une toile vinylique de type BUFFLON / revêtement textile ou peinture sur toile de verre ou équivalent.
Eclairage : appliques murales type QUADRA de chez SCE ou autre dans la même gamme de prix, commandées par détecteur de présence.

LOCAL POUBELLES
Local poubelles se situera au niveau rez-de-chaussée du bâtiment A, de taille conforme au règlement municipal (PLU) et NF logement.
Eclairage par minuterie et robinet de puisage, sol et murs bruts de béton.

LOCAUX DEUX ROUES
Prévu au niveau rez-de-chaussée avec éclairage par minuterie, brut de béton.

HALL D’ENTREE
Il fera l’objet d’une étude de décoration particulière par l’architecte et comprendra :
- Une porte extérieure et une porte intérieure à double vantaux ;
- Un sol en revêtement carrelage, calepinage à définir ;
- Un faux plafond décoratif.
- Equipement vidéophone et digicode

BOITES AUX LETTRES
Modèle agréé à définir après étude de décoration de l’architecte. De type BORNEO ou PANAMA de chez VISOREX ou équivalent.

ESPACES VERTS
Aménagement d’espaces verts paysagers selon l’étude de l’architecte.